住まうLiving in studio DEN-DEN

vita passo 楓の樹

1F しっかりナリワイ

“ナリワイ”と“暮らし”が一緒にある
かつての日本の当たり前の生活ナリワイと暮らしを両立する
「ナリ間ノワ プロジェクト」の第二段 "vita passo楓の樹"
が "欅の音terrace" の隣に登場です。

道路側にお店空間、奥は暮らしの空間の昔ながらの日本町屋スタイルです。

暮らしながら、ナリワイをする。

お店空間と暮らしの空間が一緒の生活は別に店舗を借りる必要もないので、

これからお店をスタートしたい方、チャレンジしたい方にオススメです。

vita passo 楓の樹の顔として、地域を盛り上げてください!

 

 

例えばこんな方に・・・

 

【  1階しっかりナリワイ  Aさんの一日】

 

 6:00   起床

 6:30      石神井川沿いをジョギング

 7:00      植物の手入れ

 9:00   web shopの植物の写真撮影

10:00    店舗オープン 

      店番をしながら、昨日撮影した画像のチェック

13:00    欅の音terraceで、店のお客さんとランチ

17:30    vita passo楓の樹のお惣菜屋さんで夕食調達

19:00    夕食

20:00    web shop商品の発送準備

22:00    明日の撮影のための機材のチェック

 

 

 

 

 

 

1F しっかりナリワイ

物件詳細

賃料      
 1号室:143,820円
 2号室:143,820円
 3号室:143,820円
 4号室:145,860円
共益費      4,000円
専有面積     50.05㎡(メーターボックス、パイプスペース、ポーチ面積も含む)
敷金       飲食店利用の場合:賃料の2ヶ月、
その他の場合:賃料の1ヶ月(消費税非課税)
礼金       賃料の1ヶ月
仲介手数料    賃料の1 ヶ月(別途消費税)
火災保険料   加入義務あり
保証会社 加入必須
(初回保証料:店舗・事務所の場合は月額賃料の1ヶ月分
 更新料:店舗・事務所の場合は1年毎に、月額賃料の0.1ヶ月分
 口座振替手数料330円が毎月発生します)

注意事項
・1階:住居兼店舗(店舗面積は10㎡を上限とします)
・賃料、礼金については店舗面積に応じて消費税が課税されています。
・店舗部分の仕上げ工事はない状態での引き渡しとなります。店舗部分の工事は入居者のご負担でお願いします。
・店舗部分に先行配管があります。(給水・給湯・ガス・排水、各一)
・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認の上行ってください。
・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認を受けた上行ってください。Do spaceの工具を使用することが可能です。
・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
・店舗の内容については事前にご相談ください。
・各住戸の仕上げ
 壁:既存コンクリート現わし、プラスターボード+EP塗装、ラーチベニヤ
 注)今回のプラスターボード部分はGL工法で、ボードの下は断熱材のウレタンになります。そのためビス等を打つことはできません。
 天井:既存コンクリート現わし
 床:モルタル仕上げ、ラワンベニヤ貼り
・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
・再契約手数料:新賃料の0.5ヶ月分(別途消費税)
物件名   :   vita passo楓の樹
構造・規模 :  鉄筋コンクリート造3階建
契約形態  :  定期建物賃貸借契約(3年・延長可)
竣工年   :  昭和63年7月築 /
         2022年6月リノベーション完了予定
設備    :  エアコン(各戸1台)、キッチン、ユニットバス、水洗トイレ、洗面、洗濯機置場
駐車場   :  3台(月額:20,000円)
駐輪場   :  有
ペット飼育 :  不可
改修設計 :  つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工  :  株式会社セキグチホームテック
管理    :  佳那栄商事
取引形態  :  媒介
情報更新日 :  2022 年5 月 9 日
次回更新日 :  2022 年5 月23日
株式会社スタジオ伝伝 東京都知事(2)第97413 号
※条件は予告なく変更される場合があります。

アクセス

所在地:〒176-0002 東京都練馬区桜台5丁目11−22
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩9分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩9分

vita passo 楓の樹
その他フロア
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