住まうLiving in studio DEN-DEN

欅の音terrace

203号室

“ナリワイ”と“暮らし”が一緒にある
かつての日本の当たり前の生活
ナリワイとマルシェが人と町の間をつなぎ
その輪が町のあちこちに広がる
「ナリ間ノワナリマノワ」プロジェクト
ここ練馬の地、欅の音terraceから始まります。

203号室 -住宅-

2階はディスプレイ窓のある住宅。住みながら自分の夢を実現したい方に、窓を通じてコミュニケーションが取れるお部屋を用意しました。各部屋窓のサイズや位置が違うので、自分にぴったりなお部屋を探してみてください。
例えば、こんな方が入居されたら・・・
というナリワイと暮らしの想像ストーリーを元に、家具・店舗レイアウトを図面に描き込みました。ご入居イメージの参考までにご覧下さい。

 

想像ストーリー

31歳男性 革小物作家

革でカバンや財布などの小物を制作し、ネットで販売したり、友人の店で展示販売を行っている。時にワークショップも行なっている。

31歳女性  会社員

有楽町勤務。休日は近くの畑を借り、花や野菜を育てている。

203号室

物件詳細

賃料       89,000円
共益費      6,000 円
専有面積     37.26㎡
敷金       飲食店利用の場合:2ヶ月、その他の場合:1ヶ月
礼金       1ヶ月
仲介手数料    1 ヶ月+ 消費税
火災保険料   加入義務あり
保証会社 加入必須
(初回保証料:月額賃料の0.5ヶ月分、店舗・事務所の場合は0.8ヶ月分
 更新料:1年毎に10,000円、店舗・事務所の場合は0.1ヶ月分)
注意事項
・1階:住居兼店舗、2階:住居
・店舗面積は8.3㎡を上限とします。
・店舗部分の仕上げ工事はない状態での引き渡しとなります。店舗部分の工事は入居者のご負担でお願いします。(天井:鉄骨あらわし、壁:木毛セメント板(101)・プラスターボード+EP塗装(102・107)・ラーチベニヤ※(103・106・108)、床:モルタル+防塵塗装仕上)
※プラスターボードの下地にはベニヤを入れておりますので、棚板などのビス留めは可能です。
・店舗部分に先行配管があります。(給水・給湯・ガス・排水、各一)
・店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し、承認の上行ってください。
・Do spaceの工具を使用し、管理者のDIY指導を受けながら作ることもできます。
・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
・店舗の内容については事前にご相談ください。
物件名   :   欅の音terrace
構造・規模 :  鉄骨造2階建
契約形態  :  定期建物賃貸借契約(3年・延長可)
竣工年   :  1980年11月1日築 / 2018年10月リノベーション完了予定
設備    :  エアコン(各戸1台)、キッチン、ユニットバス、水洗トイレ、洗面、洗濯機置場
駐車場   :  なし
駐輪場   :  5台(有料500円/月)
ペット飼育 :  不可
改修設計 :  つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工  :  株式会社セキグチホームテック
管理    :  佳那栄商事
取引形態  :  媒介
情報更新日 :  平成30 年9 月25 日
次回更新日 :  平成30 年10月25 日
株式会社スタジオ伝伝 東京都知事(1)第97413 号
※条件は予告なく変更される場合があります。

間取り図

アクセス

所在地:〒176-0002 東京都練馬区桜台5丁目11−18
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩9分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩9分

欅の音terrace
その他フロア
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