住まうLiving in studio DEN-DEN

第一和風コーポ

106号室

106号室 -店舗兼住宅-

1階の、道路に面してデッキを設けたお部屋です。道に向かってお店を開きたい方、地域と交流したい方向けのお部屋です。ナリワイと暮らしの間、作り手と買い手の間、地域と人の間をつなげる「ナリ間ノワ」プロジェクトの一環として、欅の音terraceのDo Spaaceを利用いただいたり、2ヶ月に1回開催される「ナリ間ルシェ」にご参加いただけます。また、室内の一部を店舗として改修していただくこともできます。ご入居者の方で自由に作り込んでください。部屋に隣接した駐車場スペースは、専用にご利用いただけます。店の一部として活用ください。例えば、こんな方が入居して、こんなお店をオープンされたら・・・というナリワイと暮らしの想像ストーリーを元に、家具・店舗レイアウトを図面に描き込みました。ご入居イメージの参考までにご覧下さい。

 

想像ストーリー

「 パニーニ屋 」

42歳 女性これまでキッチンカーにてパニーニの販売を行ってきた。美味しい野菜を使ったパニーニにファンも多い。今回店舗オープンに当たり、地元練馬の野菜を使ったパニーニを提供したいと考えている。

106号室

物件詳細

賃料       116,000円
共益費      4,000円
専有面積     41.31㎡
敷金       飲食店利用の場合:2ヶ月、その他の場合:1ヶ月
礼金       1ヶ月
仲介手数料    1 ヶ月+ 消費税
火災保険料   加入義務あり
保証会社 加入必須
(初回保証料:月額賃料の0.5ヶ月分、店舗・事務所の場合は0.8ヶ月分
 更新料:1年毎に10,000円、店舗・事務所の場合は0.1ヶ月分)
注意事項
注意事項
・住居兼店舗
・店舗面積は上限があります。管理者にご相談ください。
・室内はリノベーション等は行っておりません。
・DIY工事を入居者側で行なっていただくことは可能です。
・工事の際は、事前に計画を管理者に提出し、承認の上行ってください。
・欅の音terraceのDo spaceの工具を使用し、管理者のDIY指導を受けながら作ることもできます。
・店舗の運営については管理規約の記載に従ってください。
・退去時は原状に回復して引き渡して下さい。但し、管理者と協議の上、合意したものに関しては残していただいても大丈夫です。
・店舗の内容については事前にご相談ください。
物件名   :   第一和風コーポ
構造・規模 :  木造2階建
契約形態  :  定期建物賃貸借契約(2年・延長可)
竣工年   :  1982年12月築
設備    :   エアコン(各戸1台)、キッチン、浴室、水洗トイレ、洗面、洗濯機置場
駐車場   :  なし
駐輪場   :  あり
ペット飼育 :  不可
改修設計 :  (デッキのみ)つばめ舎建築設計 / スタジオ伝伝
改修施工  :  (デッキのみ)株式会社セキグチホームテック
管理    :  佳那栄商事
取引形態  :  媒介
情報更新日 :  平成30 年9 月25 日
次回更新日 :  平成30 年10月25 日
株式会社スタジオ伝伝 東京都知事(1)第97413 号
※条件は予告なく変更される場合があります。

間取り図

アクセス

〒176-0002 東京都練馬区桜台4丁目22−13
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩7分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩7分
西武池袋線「桜台」駅 徒歩8分

欅の音terrace
その他フロア
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